Exigences minimales de sécurité, de salubrité et d'équipements

À l'aide de nombreuses illustrations extraites de situations réelles, cette formation d'une journée vous propose de parcourir, en 7 points, toutes les dispositions techniques et règlementaires que regroupent les exigences minimales de sécurité, de salubrité et d'équipements à Bruxelles et en Wallonie :

• Salubrité en matière de stabilité et de sécurité des personnes.
  • Notions de capacités portantes selon la destination - Eurocodes.
  • Changements d’affectation dans l’immeuble (incidences sur les exigences en stabilité).
  • Impacts de travaux privatifs sur la stabilité de l’immeuble (conditions d’autorisations).
  • Les gardes corps, résistance et hauteur ; neufs et existants.
  • Les vitrages de sécurité.
  • Le sous-sol et son évolution (travaux voisins, inondation, nappe phréatique).
  • État des lieux.
  • Le vieillissement de l’immeuble et son incidence en stabilité (bois, acier, béton).
• Salubrité en matière de prévention incendie dans les immeubles.
  • Notions de normes de base.
  • Les bâtiments bas, moyens et élevés.
  • Les principes du compartimentage intérieur, parois, portes, traversées.
  • Les critères de résistance au feu des matériaux.
  • Principe de sécurité de l’enveloppe, façades, isolants.
  • Le désenfumage.
  • Les dispositifs de détection et de prévention.
  • Les dispositifs d’extinction (extincteurs, RIA, sprinklage).
  • L’évacuation des personnes et les dispositions de base.
  • Les accès du personnel de secours et les charges.
  • Le cas des parkings souterrains (résistance au feu accrue, désenfumage, LPG).
  • Le cas des gaines techniques.
• Salubrité en matière d’enveloppe extérieure.
  • L’étanchéité à l’eau.
  • L’étanchéité au vent.
  • L’isolation thermique, les ponts thermiques, condensation, moisissures.
  • L’isolation acoustique et les nuisances.
  • L’étanchéité à l’humidité du sol.
• Salubrité en matière d’installations techniques.
  • Le gaz.
  • L’électricité.
  • L’eau.
  • La ventilation.
  • Les installations photovoltaïques.
  • Le chauffage au gaz et l’évacuation des gaz brûlés.
  • Les ascenseurs, le dossier de sécurité.
  • Les locaux techniques et leurs exigences.
• Le DIU
  • Son contenu de départ.
  • Sa mise à jour.
  • Sa mise à disposition.
• Salubrité en matière de surfaces, d’éclairement naturel et d’accessibilité
  • Surfaces minimales des locaux de vie.
  • Hauteurs minimales.
  • Éclairement des locaux de vie (chambres y compris).
  • Accessibilité, largeurs d’accès.
• Salubrité en matière de qualité de vie.
  • Air, humidité, particules, filtration, entretien.
  • Le bruit extérieur.
  • Le bruit intérieur (de structure et aérien).
  • Les champignons.
  • Les insectes.

Échanges, conseils et séance de questions - réponses clôtureront cette journée de formation assurée par notre formateur, Expert Architecte.

Conditions d'accès

Cette formation est développée en collaboration avec le Fonds 323 et s'adresse à l'ensemble des travailleurs du secteur immobilier, l'accès sera gratuit ou payant en fonction de votre statut.

Cette formation est accessible gratuitement pour tous les employés du secteur sous contrat de travail (CP 323) de même que pour les employeurs sous certaines conditions :

• Ils doivent avoir du personnel actif à leur service
• Ils doivent se faire enregistrer en tant qu'employeur auprès du Fonds 323
• Au moins un de leurs employés doit également participer à une des formations proposées

Si vous remplissez effectivement ces différentes conditions, nous vous invitons à vous adresser directement au Fonds 323 afin que votre inscription soit prise en charge.

Les agents immobiliers IPI sans employé, les stagiaires IPI et les employeurs ne répondant pas aux conditions citées ci-dessus peuvent participer à cette formation moyennant le règlement de frais d'inscription.