Comment les nouveaux SDT et CoDT bouleversent l’immobilier wallon...

Cette journée de formation vise à vous outiller au mieux face aux nombreux changements et bouleversements qui touchent le marché immobilier wallon.

La réforme du CoDT entrée en vigueur le 1er avril 2024 et celle du SDT vont fortement impacter la valeur de chaque bien immobilier en Wallonie au cours des prochaines années. Les terrains à bâtir au plan de secteur situé « hors centralités », soit 70% du foncier disponible wallon, ne recevront plus de permis d’urbanisme, ou très peu. Les immeubles existants, notamment commerciaux, seront très difficiles à réaffecter lorsque situés « hors centralités ».

Articulée autour des deux questions fondamentales ci-dessous, l'exposé du formateur vous détaille ces réformes sous leur angle économique et l’impact qu’elles auront sur la valorisation d’un bien immobilier dans les prochaines années. Ces changements peuvent effectivement constituer un magnifique outil de prospection pour celui ou celle qui les maîtrisera.

Comment les nouveaux SDT et CoDT bouleversent l’immobilier wallon ?

Ces deux réformes majeures de l’urbanisme en Wallonie constituent un changement de paradigme qui impactera la manière de valoriser un bien immobilier, les conditions suspensives à prévoir, la prise de missions et les relations de l’agent avec les autorités locales et les différents intervenants.

Comment valoriser un bien immobilier au regard des nouveaux paramètres ?

SDT – CoDT, rénovations énergétiques, inflation des prix de construction, changements des points de comparaison, bornes, panneaux… Quel impact ces nouveaux paramètres ont-ils sur la valorisation d'un bien immobilier en Région wallonne ?