Valorisation d'actifs immobiliers

Cette formation d'une journée poursuit 3 objectifs principaux :

• Maîtriser les outils de valorisation.
• Réaliser une étude de marché.
• Réaliser une courbe de tendance.

Après un bref rappel de quelques notions théoriques de base (valeur d’investissement, vente de gré à gré, vente publique volontaire, vente publique forcée, taux d’investissement (Yield), frais de mutations...), la formation vise dans un premier temps à identifier et définir 5 méthodes d'évaluation différentes (de la plus simple vers la plus difficile) :

• Méthode de capitalisation d’actif.
• Méthode par points de comparaison.
• Méthode terrain + construction en l’état.
• Méthode terrain + construction neuf – vétusté.
• Méthode des Cash Flows.​

Le but étant de comprendre ces méthodes au travers de différentes études de cas réalisées en compagnie du formateur.

Cette Master class vous équipe par la suite des outils et des connaissances requises à :

• La réalisation d'une étude de marché pour créer des courbes de tendance linéaire et logarithmique.
• L'extraction des formules mathématiques des courbes de tendance.
• L'interprétation des tendances et des valeurs obtenues.
• L'intégration des valeurs dans les outils de calcul Excel.

Alimentée par de nombreux exemples concrets, la formation mise avant tout sur la mise en pratique des enseignements fournis par le formateur-expert à l'aide de multiples exercices et études de cas. À ce titre, il est indispensable de se munir d'un ordinateur équipé du logiciel Microsoft Excel pour suivre cette formation.